落地时，已经趁着这股政策的热潮迅速提价出售了一部分房源。剩余的房源几乎可以说是卖一套就赚一套。加之封关的日子越来越近，届时肯定还会有众多利好政策，因此在这种情况下，海南区域的这些项目负责人也就不会急于出售剩余房源了。

二手房有价无市的原因则更加复杂。要么是手上的房产属于旅居盘，要么是在重点市县里的老旧小区，还有就是外地无购房资质的购房者无法购买，本地刚需的收入又够不上，业主又觉得自己的房子价值高。种种原因导致二手房难以出手。

总而言之，海南那几个重点市县的新房开发商之所以敢捂盘，一是因为随着时间的推移，海南市面上的商品房会越来越少，价值也就越来越高；二是随着封关的日子越来越近，都想等待封关之时的利好政策再次拉升行情再出售。而二手房有价无市的原因则在于房产属性、市场供需和购房资质等多重因素。

以上就是本人通过观察得出的观点，如有不同见解，欢迎在评论区一起交流探讨。关注汤帅，为您分享更多海南房产干货！